不動産投資で副業をするには?稼ぐには?

不動産投資で副業をするには?稼ぐには?
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不動産投資とは?

不動産投資は利益を得る目的で一軒家やマンションなどを購入し、賃貸に出して入居者から賃料を得ることを目的とした投資です。(インカムゲイン) 物件が値上がりした場合は、物件を売却して利益を得る場合(キャピタルゲイン)もあります。 当然、人気の場所ほど(駅チカ、降車数が多い駅、都心)金額も高くなります。 また最近では、外国人観光客に宿泊用として部屋を貸す民泊や、駐車場がしと言った新しい不動産投資も増えてきています。

不動産投資のメリット

家賃収入で安定的に利益が入り、物件勝ちが上がれば売却して大きく利益が取れるのがメリットです。 また、事業として見られるために副業ではなく「事業投資」として銀行などの金融機関からお金が借りることが出来る場合もあります。

不動産投資のデメリット

物件の値下がりや、物件でなにか会った場合に家賃収入が入らずローンをまるまる支払わなければならないという部分がリスクです。 また、物件の購入ローンは金額も大きいために問題が会った場合に支払いの金額も大きいのがリスクです。

不動産投資の収益

(ワンルームマンションの場合)5万円〜8万円/月次 ただし、ローンの支払などから月に-1万円〜3万円が相場。

不動産投資で必要な資金

物件購入の頭金で100万円前後。 ただし、勤務している会社の勤務年数や会社の信用によって前後

不動産投資で必要な資格

特に無し。 ただ、不動産投資の知識が無いと購入した物件が全く人気がない物件ということもあるので要注意。
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